Sosnova Park

Sosnowa 10, Barnowo, Mielno

Buduje: Fundusz Mieszkaniowo Handlowy

W sprzedaży · budynek oddany

621 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań17,2 tys. zł za m² (mediana)
15wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 621 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 44,2–45,5 m² · najdroższe 894 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

15 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

44,2 m²mieszkanie M-I-7

621 tys. zł14 tys. zł za m²
44,4 m²mieszkanie M-IV-29

714 tys. zł16,1 tys. zł za m²
44,4 m²mieszkanie M-II-15

714 tys. zł16,1 tys. zł za m²
44,4 m²mieszkanie M-III-23

715 tys. zł16,1 tys. zł za m²
44,4 m²mieszkanie M-I-6

715 tys. zł16,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (15)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 15 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 11% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 11% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 15,5 tys. zł za m² (32 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Barnowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3886 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 780 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 080 zł

Cena z kosztami784 080 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Fundusz Mieszkaniowo Handlowy

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2021 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 15 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

17 min1,4 km
SupermarketBiedronka

12 min940 m
Przychodnia

7 min560 m
Apteka

8 min610 m
Przedszkole

13 min1 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Leonida Teligi w Mielnie

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

9 min680 m
Stacja kolejowaMielno Koszalińskie

19 min1,5 km
Las

1 min10 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 301 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

301 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

301 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km

336 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE brak stacji do 1 km · dalej: 3G 1,4 km · 2G 1,4 km · 5G 3600 MHz 1,4 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sosnowa 10, Barnowo, Mielno.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 15 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 3 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.