Sosnowa 23

Kolejowa, Puławy

Buduje: TBB

W sprzedaży · budynek w budowie

559–643 tys. złceny mieszkań8 500 zł za m² (mediana)
9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 559 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 64,3–75,7 m² · najdroższe 643 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

9 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

64,3 m²mieszkanie D4

559 tys. zł8 700 zł za m²
64,3 m²mieszkanie C1

560 tys. zł8 700 zł za m²
74,1 m²mieszkanie D13

630 tys. zł8 500 zł za m²
74,1 m²mieszkanie D19

630 tys. zł8 500 zł za m²
74,1 m²mieszkanie D8

630 tys. zł8 500 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (9)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 400 zł za m² (149 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kolejowa

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3290 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 047 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 347 zł

Cena z kosztami634 347 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: TBB

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2020 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min390 m
Supermarket

7 min600 m
Przychodnia

13 min1 km
Apteka

7 min600 m
Przedszkole

3 min240 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 11 im. Henryka Sienkiewicza w Puławach

13 min1 km
Przystanek autobusowy

1 min110 m
Stacja kolejowaPuławy

17 min1,4 km
ParkPark Czartoryskich

2,2 km
Las

4 min240 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 405 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

405 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km

868 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

512 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kolejowa, Puławy.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.