Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o STACJA LIGOCKA albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: STACJA LIGOCKA
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

STACJA LIGOCKA

Ligocka 69, 69A, Ligota, Katowice

Buduje: Waryński Silesia

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 336 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań11,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 94wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2023
  • 18 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 336 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 30,3–39,4 m² · najdroższe 504 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

94 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 30,3 m²mieszkanie SL-C1-LN-L3
    336 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 30,3 m²mieszkanie SL-C2-LN-L3
    336 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 32,6 m²mieszkanie SL-C1-LN-L2
    362 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 32,6 m²mieszkanie SL-C2-LN-L4
    362 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 33,9 m²mieszkanie SL-C1-LN-L5
    376 tys. zł11,1 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (94)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 94 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 35% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 47 z 94 mieszkań potaniało
  • 9 lokali zniknęło z cennika
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 35% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 8 700 zł za m² (co najmniej 251 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze47 z 94 mieszkań potaniało

    Średnio o 4% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 9 z 102 lokali (9%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ligota).

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Ligota); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ligota

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3326 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 091 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 391 zł

Cena z kosztami643 391 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Waryński Silesia

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2023
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 94 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    3 min210 m
  • SupermarketLidl
    8 min640 m
  • Przychodnia
    4 min280 m
  • Apteka
    7 min600 m
  • Przedszkole
    11 min860 m
  • Szkoła podstawowa
    5 min410 m
  • Żłobek
    6 min450 m
  • Przystanek autobusowy
    5 min380 m
  • TramwajBrynów Drozdów
    19 min1,5 km
  • Stacja kolejowaKatowice Brynów
    18 min1,4 km
  • ParkPark Tadeusza Kościuszki
    19 min1,5 km
  • Las
    12 min730 m
  • Centrum: Katowice5 min pieszo do przystanku Stara Ligota Wiadukt nż, bez przesiadki
    18 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 300 m; do 1 km: 13 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    300 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    332 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,5 km
    639 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    479 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ligocka 69, 69A, Ligota, Katowice.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 94 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 9 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.