Stanisława Lema
Gaj, Boguchwała
Buduje: ProLan
W sprzedaży · budynek w budowie
- 271–642 tys. złceny mieszkań8 000 zł za m² (mediana)
- 61wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 57 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
61 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
28 m²mieszkanie M7271 tys. zł9 700 zł za m²
-
28 m²mieszkanie M64282 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
40,2 m²mieszkanie M4357 tys. zł8 900 zł za m²
-
40,2 m²mieszkanie M47370 tys. zł9 200 zł za m²
-
40,2 m²mieszkanie M52370 tys. zł9 200 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 61 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Ceny bez zmian od: styczeń 2026
- Obok o 18% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościCeny bez zmian od: styczeń 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 18% taniej za m²
Akacjowa 1447, 1,3 km stąd: 6 600 zł za m², 20 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Gaj).
Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Gaj); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: BoguchwałaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Boguchwała 423560 m stąd · w sprzedaży · 22 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Akacjowa 14471,3 km stąd · w sprzedaży · 20 w cennikuo 18% taniej za m²ok. 6 600 zł za m²
- IBR · Za Koleją110 m stąd · zapowiedź
- Mikołaja Reja 7B — budynek w budowie680 m stąd · w budowie
- Mikołaja Reja 7C710 m stądo 22% taniej za m²ok. 6 300 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2642 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 250 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 550 zł
Cena z kosztami471 550 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: ProLan
4 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2022 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 61 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy7 min590 m
-
Supermarket14 min1,1 km
-
Przychodnia13 min1,1 km
-
Apteka19 min1,5 km
-
Przedszkole6 min500 m
-
Szkoła podstawowa22 min1,8 km
-
Przystanek autobusowy6 min440 m
-
Stacja kolejowaBoguchwała19 min1,5 km
-
Park21 min1,7 km
-
Las16 min990 m
-
Centrum: Rzeszów20 min pieszo do przystanku Boguchwała Dolna, bez przesiadki57 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 342 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km400 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km400 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 382 m · 5G 3600 MHz 7,2 km342 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,1 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Gaj, Boguchwała.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 61 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.