Stasiewskiego 30

Sokołowo-Osiedle, Września

Buduje: ProJack

W sprzedaży · budynek w budowie

498 tys. złceny mieszkań8 300 zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 498 tys. zł 3 wolne mieszkania · 59,1 m² · najdroższe 498 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

59,1 m²mieszkanie BUDYNEK I LOKAL A

498 tys. zł8 400 zł za m²
59,1 m²mieszkanie BUDYNEK II LOKAL C

498 tys. zł8 400 zł za m²
59,1 m²mieszkanie BUDYNEK III LOKAL E

498 tys. zł8 400 zł za m²
61,5 m²mieszkanie BUDYNEK I LOKAL B

498 tys. zł8 100 zł za m²
61,5 m²mieszkanie BUDYNEK II LOKAL D

498 tys. zł8 100 zł za m²
61,6 m²mieszkanie BUDYNEK III LOKAL F

498 tys. zł8 100 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: listopad 2025
Obok o 38% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 200 zł za m² (232 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: listopad 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 38% taniej za m²
Bierzglinek, 560 m stąd: 5 100 zł za m², 4 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Sokołowo-Osiedle).

tutaj

5 700 zł8 600 zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Sokołowo-Osiedle); typowo ok. 7 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Września

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Sokołowo-Osiedle

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2762 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 397 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 697 zł

Cena z kosztami501 697 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ProJack

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min330 m
SupermarketPolomarket

8 min670 m
Przychodnia

4 min360 m
Apteka

6 min490 m
Przedszkole

6 min480 m
Szkoła podstawowaSamorządowa Szkoła Podstawowa nr 3 we Wrześni

6 min480 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

4 min360 m
Stacja kolejowaWrześnia

23 min1,8 km
ParkPark im. Józefa Piłsudskiego

13 min1 km
Las

15 min910 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 546 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

988 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

546 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

1,0 km
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sokołowo-Osiedle, Września.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.