Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Stawowa 59D albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Stawowa 59D
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Stawowa 59D

Szczepanowice, Opole

Buduje: Apartamenty Stawowa

W sprzedaży · budynek oddany

  • 580–908 tys. złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
  • 10wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2026
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 580 tys. zł 2 wolne mieszkania · 41,7–58,7 m² · najdroższe 636 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

10 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 41,7 m²mieszkanie 1.1.6
    580 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 58,7 m²mieszkanie 1.2.1.
    636 tys. zł10,8 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku
  • 62,5 m²mieszkanie 1.2.12.
    677 tys. zł10,8 tys. zł za m²
  • 63,5 m²mieszkanie 2.1.16.
    686 tys. zł10,8 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
  • 63,9 m²mieszkanie 3.1.24.
    691 tys. zł10,8 tys. zł za m²
  • 65,1 m²mieszkanie 3.1.17.
    706 tys. zł10,8 tys. zł za m²
  • 65,6 m²mieszkanie 2.1.9.
    708 tys. zł10,8 tys. zł za m²
  • 65,3 m²mieszkanie 1.1.1.
    711 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 65,1 m²mieszkanie 2.1.12
    905 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 65,3 m²mieszkanie 1.1.4
    908 tys. zł13,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 10 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 54 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 64 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 10%)

    Używane w okolicy: 12 tys. zł za m² (48 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,8 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości2 z 10 mieszkań potaniały

    Średnio o 6% od startu sprzedaży (listopad 2025). Ostatnia zmiana: kwiecień 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 14% taniej za m²

    Barona Residence, 340 m stąd: 9 300 zł za m², 56 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szczepanowice).

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Szczepanowice); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Opole
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Szczepanowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3594 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 421 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 721 zł

Cena z kosztami710 721 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 10 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: luty 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    8 min630 m
  • Supermarket
    7 min580 m
  • Przychodnia
    4 min360 m
  • Apteka
    6 min440 m
  • Przedszkole
    12 min970 m
  • Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa Nr 10 im. Henryka Sienkiewicza
    9 min680 m
  • Żłobek
    20 min1,6 km
  • Przystanek autobusowy
    1 min100 m
  • Stacja kolejowaOpole Zachodnie
    15 min1,2 km
  • ParkPark 800-lecia Opola
    24 min1,9 km
  • Las
    23 min1,4 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 650 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    985 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km
    650 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,6 km
    904 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    650 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Szczepanowice, Opole.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 10 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.