Stefana Batorego 174, 176
Zielona Góra
Buduje: PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.
W sprzedaży · budynek w budowie
- 413–770 tys. złceny mieszkań10,1 tys. zł za m² (mediana)
- 68wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2025
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
68 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
41,1 m²mieszkanie 14 (wg projektu 2.2b)413 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie 21 (wg projektu 2.2b)413 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie 28 (wg projektu 2.2b)413 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie 7 (wg projektu 1.2b)413 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie 11 (wg projektu 2.1b)416 tys. zł10 000 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 68 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 17% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
Łężyca-Geologów 6, 8, 1,2 km stąd: 8 400 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zielona Góra).
Za m², ceny z cenników 22 nowych inwestycji (Zielona Góra); typowo ok. 9 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Zielona GóraCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Batorego1 km stąd · w sprzedaży · 15 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Łężyca-Geologów 6, 81,2 km stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 17% taniej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Łężyca-Inwestycyjna 2, 4, 61,4 km stąd · w sprzedaży · 29 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Budnex · Melpomeny 2910 m stąd · w budowie
- Zygmunta Krasińskiego 6 — budynek w budowie950 m stąd · w budowie
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2722 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 348 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 648 zł
Cena z kosztami491 648 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2025
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 68 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy5 min420 m
-
SupermarketAuchan10 min810 m
-
Przychodnia15 min1,2 km
-
Apteka11 min850 m
-
Przedszkole20 min1,6 km
-
Szkoła podstawowa19 min1,6 km
-
Żłobek21 min1,7 km
-
Przystanek autobusowy3 min220 m
-
ParkPark Odkrywców18 min1,4 km
-
Las1 min60 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 142 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km142 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km779 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,2 km994 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km958 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Zielona Góra.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 68 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 18 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.