Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Szczecin, ul. Wymarzona albo szukaj…

Szczecin, ul. Wymarzona

Wymarzona, Osów, Szczecin

Buduje: LIDER HOUSE TOMTAŁA

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 699 tys. złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
  • 2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 41 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 699 tys. zł 2 wolne mieszkania · 67,8 m² · najdroższe 699 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 3 pokoje · 67,8 m² · 1. piętromieszkanie 5B
    699 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
  • 3 pokoje · 67,8 m² · 1. piętromieszkanie 6B
    699 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)
  • 2 z 2 mieszkań potaniały
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 9%)

    Używane w okolicy: 11,3 tys. zł za m² (117 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,3 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości2 z 2 mieszkań potaniały

    Średnio o 4% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Osów).

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Osów); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Osów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3566 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 386 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 686 zł

Cena z kosztami703 686 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: LIDER HOUSE TOMTAŁA

6 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 2 obniżki i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    12 min970 m
  • SupermarketBiedronka
    19 min1,5 km
  • Przychodnia
    6 min480 m
  • Apteka
    15 min1,2 km
  • Przedszkole
    15 min1,2 km
  • Szkoła podstawowa
    15 min1,2 km
  • Żłobek
    9 min740 m
  • Przystanek autobusowy
    4 min280 m
  • Park
    14 min1,1 km
  • Las
    5 min320 m
  • Centrum: Szczecin4 min pieszo do przystanku Wymarzona, 1 przesiadka
    41 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 435 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km
    435 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km
    455 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 9,1 km
    435 m
  • T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km
    1,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wymarzona, Osów, Szczecin.

Zdjęcie lotnicze: Szczecin, ul. Wymarzona
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 110 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 37 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 110 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.