Szkolna 24

Bieńkowice, Siechnice

Buduje: WROCŁAW

W sprzedaży · budynek w budowie

392–754 tys. złceny mieszkań12,2 tys. zł za m² (mediana)
19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 392 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 35–36,8 m² · najdroższe 531 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

19 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

35 m²mieszkanie B.1.M1

392 tys. zł11,2 tys. zł za m²
36,6 m²mieszkanie B.2.M5

447 tys. zł12,2 tys. zł za m²
36,6 m²mieszkanie B.1.M5

454 tys. zł12,4 tys. zł za m²
41,8 m²mieszkanie B.2.M4

468 tys. zł11,2 tys. zł za m²
35 m²mieszkanie B.0.M1

468 tys. zł13,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (19)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 15% drożej niż płacą sąsiedzi
1 lokal zniknął z cennika
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,6 tys. zł za m² (40 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 1 z 20 lokali (5%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Zielone zacisze, 1,2 km stąd: 8 800 zł za m², 7 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bieńkowice).

tutaj

7 500 zł12,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Bieńkowice); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Siechnice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Siechnice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2734 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 363 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 663 zł

Cena z kosztami494 663 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: WROCŁAW

8 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 3 miastach, pierwsza z 2021 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min450 m
SupermarketBiedronka

21 min1,6 km
Przychodnia

6 min460 m
Apteka

2,7 km
Przedszkole

5 min380 m
Szkoła podstawowa

1 min80 m
Przystanek autobusowy

5 min440 m
Stacja kolejowaSiechnice

2,8 km
Park

19 min1,5 km
Las

12 min730 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 1,4 km; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,4 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 1,4 km · 5G 3600 MHz 1,4 km

467 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km

1,4 km
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

3,9 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bieńkowice, Siechnice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.