TATRZAŃSKA 25
Tatzrańska 25, Stara Wieś, Bełchatów
Buduje: MOJE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 311–450 tys. złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
- 11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Najdroższa z 9 nowych inwestycji w okolicy (Stara Wieś).
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
11 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
39,5 m²mieszkanie M3311 tys. zł7 900 zł za m²
-
39,5 m²mieszkanie M4311 tys. zł7 900 zł za m²
-
39,5 m²mieszkanie M8311 tys. zł7 900 zł za m²
-
39,5 m²mieszkanie M9311 tys. zł7 900 zł za m²
-
51,8 m²mieszkanie M10397 tys. zł7 700 zł za m²
-
51,8 m²mieszkanie M5397 tys. zł7 700 zł za m²
-
51,9 m²mieszkanie M2398 tys. zł7 700 zł za m²
-
51,9 m²mieszkanie M7398 tys. zł7 700 zł za m²
-
54,3 m²mieszkanie M11416 tys. zł7 700 zł za m²
-
54,3 m²mieszkanie M6416 tys. zł7 700 zł za m²
-
57,5 m²mieszkanie M1450 tys. zł7 800 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 42% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 19% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 42% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 400 zł za m² (170 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 19% taniej za m²
Stanisława Szpora, 750 m stąd: 6 200 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najdroższa z 9 nowych inwestycji w okolicy (Stara Wieś).
Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Stara Wieś); typowo ok. 6 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: BełchatówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Okrzei 6130 m stąd · w sprzedaży · 65 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 7 300 zł za m²
- Stanisława Szpora750 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 6 200 zł za m²
- Osiedle Jarzębinowa1,4 km stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 6 500 zł za m²
- Działka 18/1, Bełchatówek — pozwolenie na budowę810 m stąd · zapowiedź
- ELSIM · Kempfinówka1 km stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2358 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 900 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 200 zł
Cena z kosztami400 200 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: MOJE
6 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 3 zapowiedziane) w 5 miastach, pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 4,6 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka8 min630 m
-
SupermarketBiedronka3 min210 m
-
Przychodnia3 min220 m
-
Apteka4 min320 m
-
Przedszkole8 min660 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 z oddziałami integracyjnymi w Bełchatowie6 min480 m
-
Żłobek12 min950 m
-
Przystanek autobusowy6 min460 m
-
ParkPark nad Potokiem Rakówka8 min600 m
-
Las20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Tatzrańska 25, Stara Wieś, Bełchatów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 4,6 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 4,6 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.