Traugutta 70

Huby, Wrocław

Buduje: 5th Inwestycje

W sprzedaży · budynek w budowie

577 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań16 tys. zł za m² (mediana)
65wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 577 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 37 m² · najdroższe 625 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

65 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

37 m²mieszkanie A2/1

577 tys. zł15,6 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
37 m²mieszkanie A1/1

599 tys. zł16,2 tys. zł za m²
42,9 m²mieszkanie A1/14

600 tys. zł14 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
37 m²mieszkanie A3/1

607 tys. zł16,4 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
45 m²mieszkanie A3/6

616 tys. zł13,7 tys. zł za m²taniej o 15% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (65)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 65 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 15% drożej niż płacą sąsiedzi
45 z 65 mieszkań potaniało
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 15% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,9 tys. zł za m² (599 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze45 z 65 mieszkań potaniało
Średnio o 6% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: sierpień 2026. 13 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Huby).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Huby); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Huby

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3758 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 622 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 922 zł

Cena z kosztami751 922 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 65 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

1 min60 m
SupermarketBiedronka

4 min340 m
Przychodnia

1 min60 m
Apteka

3 min220 m
Przedszkole

1 min120 m
Szkoła podstawowaSzermiercza Sportowa Szkoła Podstawowa nr 85 im. prof. Mariana Suskieg

5 min430 m
Żłobek

4 min280 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
Tramwajpl. Wróblewskiego

3 min270 m
Stacja kolejowaWrocław Główny

19 min1,5 km
ParkPark na Niskich Łąkach

9 min730 m
Las

1,6 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 148 m; do 1 km: 30 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

444 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 15 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 240 m

148 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km

417 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 518 m

335 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Huby, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 65 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 9 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.