Trzcinowa 7
Parcele Zacharzewskie, Ostrów Wielkopolski
Buduje: AZI BUD FIOŁKA KASPRZAK
W sprzedaży · budynek w budowie
- 335–645 tys. złceny mieszkań7 400 zł za m² (mediana)
- 10wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2025
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
10 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
45,3 m²mieszkanie 22335 tys. zł7 400 zł za m²
-
45,3 m²mieszkanie 9335 tys. zł7 400 zł za m²
-
46,1 m²mieszkanie 14337 tys. zł7 300 zł za m²
-
45,3 m²mieszkanie 10340 tys. zł7 500 zł za m²
-
45,3 m²mieszkanie 38340 tys. zł7 500 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 10 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 6 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 6 z 15 lokali (40%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Kwiatowa 41A, 790 m stąd: 5 500 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Parcele Zacharzewskie).
Za m², ceny z cenników 12 nowych inwestycji (Parcele Zacharzewskie); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Ostrów WielkopolskiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Makowa 2400 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 6 800 zł za m²
- Kwiatowa 41A790 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 5 500 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2166 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 664 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)2 964 zł
Cena z kosztami351 964 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2025
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 10 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy10 min790 m
-
Supermarket4 min290 m
-
Przychodnia4 min340 m
-
Apteka12 min940 m
-
Przedszkole5 min360 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 14 im. Powstańców Wielkopolskich4 min310 m
-
Żłobek20 min1,6 km
-
Przystanek autobusowy4 min290 m
-
Las4 min250 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 652 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km1,5 km
-
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km652 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,0 km791 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km1,7 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Parcele Zacharzewskie, Ostrów Wielkopolski.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 10 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 93 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.