Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o URBINO albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: URBINO
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

URBINO

Równoległa 6–16G, Raków, Warszawa

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 630 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań16,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 131wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 34 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 630 tys. zł 38 wolnych mieszkań · 34,2–40 m² · najdroższe 737 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

131 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 34,2 m²mieszkanie URBINO_1_4_D_MK_47
    630 tys. zł18,4 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
  • 37,5 m²mieszkanie URBINO_4_2_C_MK_16
    633 tys. zł16,9 tys. zł za m²
  • 37,5 m²mieszkanie URBINO_4_2_C_MK_7
    652 tys. zł17,4 tys. zł za m²
  • 37,3 m²mieszkanie URBINO_4_2_D_MK_26
    660 tys. zł17,7 tys. zł za m²
  • 37,4 m²mieszkanie URBINO_4_1_A_MK_4
    670 tys. zł17,9 tys. zł za m²drożej o 11% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (131)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 131 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 14%)
  • 27 z 131 mieszkań podrożało
  • 35 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 10% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 14%)

    Używane w okolicy: 19,4 tys. zł za m² (co najmniej 213 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga27 z 131 mieszkań podrożało

    Średnio o 6% od startu sprzedaży (luty 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości35 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 35 z 59 lokali (59%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 10% taniej za m²

    Aurora — Dantex, 630 m stąd: 14,9 tys. zł za m², 30 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Raków).

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Raków); typowo ok. 17,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Włochy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Włochy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4658 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 729 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 029 zł

Cena z kosztami978 029 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 16 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 131 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    9 min720 m
  • SupermarketAldi
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    14 min1,1 km
  • Apteka
    14 min1,1 km
  • Przedszkole
    12 min960 m
  • Szkoła podstawowa
    19 min1,5 km
  • Żłobek
    13 min1 km
  • Przystanek autobusowy
    6 min480 m
  • TramwajHynka
    21 min1,7 km
  • Stacja kolejowaWarszawa Raków
    12 min930 m
  • ParkPark im. Marka Kotańskiego
    24 min1,9 km
  • Las
    2,1 km
  • Centrum: Warszawa16 min pieszo do przystanku PKP WKD Al. Jerozolimskie, bez przesiadki
    34 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 331 m; do 1 km: 19 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    532 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km
    499 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km
    331 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    395 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Równoległa 6–16G, Raków, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 131 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 29 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 06.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.