Wileńska 2

Lipce, Legnica

Buduje: Chajec

W sprzedaży · budynek oddany

423–652 tys. złceny mieszkań8 700 zł za m² (mediana)
12wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: maj 2026

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 423 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 42,3–59,6 m² · najdroższe 589 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

12 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

42,3 m²mieszkanie M/4/5A

423 tys. zł10 000 zł za m²
51,6 m²mieszkanie M/4/1B

447 tys. zł8 700 zł za m²
53,6 m²mieszkanie M/4/1A

465 tys. zł8 700 zł za m²
54 m²mieszkanie M/1/1A

468 tys. zł8 700 zł za m²
54,1 m²mieszkanie M/2/1A

469 tys. zł8 700 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (12)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 12 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 9 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 21 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 38% drożej niż płacą sąsiedzi
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 38% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 300 zł za m² (492 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Lipce).

tutaj

7 700 zł10,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Lipce); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Legnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Legnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2826 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 476 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 776 zł

Cena z kosztami517 776 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 12 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: maj 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min400 m
SupermarketLewiatan

7 min560 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

10 min810 m
Przedszkole

5 min370 m
Szkoła podstawowaNiepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. św. Rodziny

10 min800 m
Żłobek

7 min590 m
Przystanek autobusowy

4 min330 m
Park

24 min1,9 km
Las

11 min690 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 170 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

563 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

170 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 18 km

170 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

177 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Lipce, Legnica.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 12 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 05.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.