Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Wilkońskich 3 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Wilkońskich 3
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Wilkońskich 3

Jeżyce, Poznań

Buduje: VILLA

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 596 tys. zł – 2,2 mln złceny mieszkań15,2 tys. zł za m² (mediana)
  • 26wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2024
  • 14 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 596 tys. zł 2 wolne mieszkania · 38,1 m² · najdroższe 632 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

26 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 38,1 m²mieszkanie 30
    596 tys. zł15,7 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
  • 43,7 m²mieszkanie 34
    603 tys. zł13,8 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
  • 38,1 m²mieszkanie 45
    632 tys. zł16,6 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
  • 51,1 m²mieszkanie 5
    642 tys. zł12,6 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
  • 48,9 m²mieszkanie 20
    645 tys. zł13,2 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (26)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 26 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 26% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (455 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,2 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga23 z 26 mieszkań podrożały

    Średnio o 5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: kwiecień 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 20% taniej za m²

    Jesienna, 1,4 km stąd: 12,2 tys. zł za m², 6 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Jeżyce).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Jeżyce); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Jeżyce

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3670 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 514 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 814 zł

Cena z kosztami729 814 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: VILLA

4 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 2 sprzedane), pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 26 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    2 min180 m
  • SupermarketLidl
    2 min140 m
  • Przychodnia
    1 min110 m
  • Apteka
    5 min440 m
  • Przedszkole
    7 min540 m
  • Szkoła podstawowa
    8 min630 m
  • Żłobek
    13 min1 km
  • Przystanek autobusowy
    3 min240 m
  • TramwajŻeromskiego
    3 min240 m
  • Stacja kolejowaPoznań Główny
    2,9 km
  • ParkOgród Botaniczny UAM w Poznaniu
    9 min690 m
  • Las
    6 min380 m
  • Centrum: Poznań3 min pieszo do przystanku Żeromskiego, bez przesiadki
    14 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 183 m; do 1 km: 22 stacje (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    183 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 418 m
    230 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,5 km
    266 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    617 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jeżyce, Poznań.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 26 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 64 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 56 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.