Willove Opatkowice Północ
Zakarczmie, Opatkowice, Kraków
Buduje: WILLOVE
W sprzedaży · budynek w budowie
- 600–725 tys. złceny mieszkań12 tys. zł za m² (mediana)
- 16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 49 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
16 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
3 pokoje · 51,7 m² · partermieszkanie N8A600 tys. zł11,6 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
-
3 pokoje · 56,6 m² · 1. piętromieszkanie N8B600 tys. zł10,6 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
-
3 pokoje · 53,6 m² · 1. piętromieszkanie N2B619 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
3 pokoje · 53,6 m² · 1. piętromieszkanie N3B629 tys. zł11,7 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
3 pokoje · 53,6 m² · 1. piętromieszkanie N4B639 tys. zł11,9 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 13% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
Świętego Floriana, 920 m stąd: 10,4 tys. zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Opatkowice).
Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Opatkowice); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PodgórzeCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Willove Opatkowice Południe10 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 12,7 tys. zł za m²
- Zgodna 40A520 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 11,2 tys. zł za m²
- Ważewskiego 41D550 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 12% drożej za m²ok. 13,4 tys. zł za m²
- Ważewskiego 41R550 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 12,8 tys. zł za m²
- Jerzego Smoleńskiego 125910 m stąd · w sprzedaży · 38 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 11,9 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3406 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 189 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 489 zł
Cena z kosztami663 489 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: WILLOVE
3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 320 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka11 min880 m
-
SupermarketBiedronka9 min680 m
-
Przychodnia1 min40 m
-
Apteka24 min1,9 km
-
Przedszkole10 min810 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 134 w Krakowie17 min1,4 km
-
Żłobek10 min810 m
-
Przystanek autobusowy6 min520 m
-
Stacja kolejowaKraków Opatkowice15 min1,2 km
-
Park25 min2 km
-
Las9 min540 m
-
Centrum: Kraków14 min pieszo do przystanku KRAKÓW OPATKOWICE, bez przesiadki49 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 288 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 320 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km826 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km288 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,0 km822 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km376 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Zakarczmie, Opatkowice, Kraków.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 320 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 320 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.