Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Winogronowa 3 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Winogronowa 3
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Winogronowa 3

Klęka, Miękinia

Buduje: WPBM

W sprzedaży · budynek oddany

  • 456 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań8 700 zł za m² (mediana)
  • 27wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2024
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 456 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 52,3–54,4 m² · najdroższe 532 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

27 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

  • 52,7 m²mieszkanie 4A.33
    456 tys. zł8 700 zł za m²drożej o 7% niż na początku
  • 52,8 m²mieszkanie 4A.45
    457 tys. zł8 700 zł za m²drożej o 7% niż na początku
  • 53,9 m²mieszkanie 4A.44
    467 tys. zł8 700 zł za m²drożej o 7% niż na początku
  • 54,4 m²mieszkanie 4A.20
    471 tys. zł8 700 zł za m²drożej o 7% niż na początku
  • 52,9 m²mieszkanie 3A.45
    476 tys. zł9 000 zł za m²drożej o 7% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (27)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 27 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 92 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 119 mieszkań w 2 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • 27 z 27 mieszkań podrożało
  • 16 lokali zniknęło z cennika
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Uwaga27 z 27 mieszkań podrożało

    Średnio o 5% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026.

  • Do wiadomości16 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 16 z 44 lokali (36%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 80 m dalej: Winogronowa 5, ok. 8 800 zł za m² Ten sam deweloper 220 m dalej: Nowa Winnica 7–44, ok. 6 800 zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Klęka).

Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Klęka); typowo ok. 8 300 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Miękinia
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2966 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 648 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 948 zł

Cena z kosztami552 948 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: WPBM

5 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 w odbiorach, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 27 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: czerwiec 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    2,1 km
  • SupermarketDino
    17 min1,4 km
  • Przychodnia
    2,1 km
  • Apteka
    2,2 km
  • Przedszkole
    2,1 km
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny w Miękini
    23 min1,9 km
  • Żłobek
    2,7 km
  • Przystanek autobusowy
    17 min1,4 km
  • Stacja kolejowaMiękinia
    2,4 km
  • Las
    10 min610 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 803 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

  • OrangeInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    7,1 km
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,7 km
    803 m
  • PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,9 km
    2,1 km
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    2,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Klęka, Miękinia.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 27 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 1 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 09.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.