Wiśniowa
Celinówek, Marki
Buduje: HOUSE LIFE GROUP ADAMSKI
W sprzedaży · budynek w budowie
- 614–705 tys. złceny mieszkań9 500 zł za m² (mediana)
- 9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
9 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
63,4 m²mieszkanie 9b/1614 tys. zł9 700 zł za m²
-
63,4 m²mieszkanie 9a/1617 tys. zł9 700 zł za m²
-
63,4 m²mieszkanie 9d/1625 tys. zł9 900 zł za m²
-
74,3 m²mieszkanie 9a/2688 tys. zł9 300 zł za m²
-
74,3 m²mieszkanie 9b/2688 tys. zł9 300 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Ceny bez zmian od: marzec 2026
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościCeny bez zmian od: marzec 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Zielone Alejki Etap II, 630 m stąd: 7 000 zł za m², 13 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Celinówek).
Za m², ceny z cenników 50 nowych inwestycji (Celinówek); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: MarkiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Wiśniowa 950 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 9 900 zł za m²
- Gliniecka 22180 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 9 900 zł za m²
- Giniecka 32220 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 34% drożej za m²ok. 12,7 tys. zł za m²
- Pod Sosnami300 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 7 700 zł za m²
- Zielone Alejki Etap II630 m stąd · w sprzedaży · 13 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 7 000 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3522 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 332 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 632 zł
Cena z kosztami692 632 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: HOUSE LIFE GROUP ADAMSKI
2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2026 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka8 min640 m
-
SupermarketTopaz7 min530 m
-
Przychodnia7 min580 m
-
Apteka21 min1,7 km
-
Przedszkole8 min630 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Stefana Roweckiego „Grota” w Markach14 min1,1 km
-
Żłobek8 min630 m
-
Przystanek autobusowy15 min1,2 km
-
ParkPark Wolontariuszy21 min1,7 km
-
Las2 min130 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 282 m; do 1 km: 2 stacje (sieć Play).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,6 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km282 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 1,6 km · 5G 3600 MHz 2,1 km1,3 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Celinówek, Marki.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 170 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 170 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.