Wiśniowy Sad

Bąkowo, Kolbudy

Buduje: AMPROJEKT SYMETRIA

W sprzedaży · budynek w budowie

658–688 tys. złceny mieszkań6 500 zł za m² (mediana)
7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
68 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Najtańsza z 8 nowych inwestycji w okolicy (Bąkowo).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 658 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 105,1 m² · najdroższe 688 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

7 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

105,1 m²mieszkanie 11B

658 tys. zł6 300 zł za m²
105,1 m²mieszkanie 9B

658 tys. zł6 300 zł za m²
105,1 m²mieszkanie 10B

668 tys. zł6 400 zł za m²
105,1 m²mieszkanie 12B

678 tys. zł6 500 zł za m²
105,1 m²mieszkanie 8B

678 tys. zł6 500 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (7)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

2 lokale zniknęły z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 7 lokali (29%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najtańsza z 8 nowych inwestycji w okolicy (Bąkowo).

tutaj

6 500 zł11,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Bąkowo); typowo ok. 10,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kolbudy

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kolbudy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3482 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 283 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 583 zł

Cena z kosztami682 583 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 490 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

2,1 km
SupermarketLewiatan

10 min810 m
Apteka

20 min1,6 km
Przedszkole

7 min590 m
Żłobek

18 min1,4 km
Przystanek autobusowy

10 min780 m
Las

5 min330 m
Centrum: Gdańsk18 min pieszo do przystanku Jankowo Conradiego Pętla 01, 1 przesiadka

68 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 382 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 490 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

400 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

382 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km

400 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bąkowo, Kolbudy.

Zdjęcie lotnicze: Wiśniowy Sad — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 490 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 490 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.