WISZNIA KONCEPT 1
Polna, Kryniczno, Wisznia Mała
Buduje: AT INWEST WISZNIA
W sprzedaży · budynek w budowie
- 770 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań9 200 zł za m² (mediana)
- 11wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
11 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 85,6 m² · partermieszkanie D.B770 tys. zł9 000 zł za m²
-
4 pokoje · 85,6 m² · partermieszkanie F.B770 tys. zł9 000 zł za m²
-
4 pokoje · 90 m² · partermieszkanie E.A809 tys. zł9 000 zł za m²
-
4 pokoje · 85,6 m² · partermieszkanie E.B829 tys. zł9 700 zł za m²
-
4 pokoje · 90 m² · partermieszkanie D.A829 tys. zł9 200 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 11 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kryniczno).
Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Kryniczno); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wisznia MałaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Polna10 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 9 100 zł za m²
- Spacerowa 29B–29BG790 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4242 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 218 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 518 zł
Cena z kosztami873 518 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 11 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 7,4 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka6 min470 m
-
SupermarketBiedronka2,8 km
-
Przychodnia24 min1,9 km
-
Przedszkole7 min520 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im św. Jadwigi Śląskiej w Krynicznie7 min550 m
-
Żłobek6 min470 m
-
Przystanek autobusowy4 min360 m
-
Park20 min1,6 km
-
Las20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Polna, Kryniczno, Wisznia Mała.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 7,4 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 11 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 7,4 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.