Wola House
Szafirków, Nowa Wola, Lesznowola
Buduje: VMD DEVELOPMENT
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,4 mln złceny mieszkań10,9 tys. zł za m² (mediana)
- 2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
2 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
129,8 m²mieszkanie Segment A1,4 mln zł10,9 tys. zł za m²
-
129,8 m²mieszkanie Segment B1,4 mln zł10,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 25%)
- Obok o 9% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 25%)
Używane w okolicy: 14,4 tys. zł za m² (co najmniej 79 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 9% taniej za m²
Nova Wola Park, 590 m stąd: 9 900 zł za m², 21 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowa Wola).
Za m², ceny z cenników 48 nowych inwestycji (Nowa Wola); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LesznowolaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Niecała 6, 810 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 10,4 tys. zł za m²
- Nova Wola Park590 m stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 9 900 zł za m²
- Lake Village V930 m stąd · w sprzedaży · 15 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 10 tys. zł za m²
- Kocimiętki 2, 4950 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 10,8 tys. zł za m²
- Zielona Polana 61,1 km stąd · w sprzedaży · 36 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5590 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 876 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 176 zł
Cena z kosztami1 417 176 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,8 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy9 min750 m
-
SupermarketLewiatan13 min1 km
-
Przychodnia2 min170 m
-
Apteka21 min1,6 km
-
Przedszkole2 min170 m
-
Szkoła podstawowa8 min660 m
-
Żłobek12 min1 km
-
Przystanek autobusowy1 min40 m
-
Stacja kolejowaNowa Iwiczna2,2 km
-
Las3 min180 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Szafirków, Nowa Wola, Lesznowola.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,8 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 1,8 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.