Wólczańska 248–248C

Górna, Łódź

Buduje: Ezbud

W sprzedaży · budynek oddany

298–791 tys. złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
73wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 298 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 31,4 m²

Jakie mieszkania są wolne?

73 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31,4 m²mieszkanie 1

298 tys. zł9 500 zł za m²
44,3 m²mieszkanie 25

434 tys. zł9 800 zł za m²
44,7 m²mieszkanie 20

438 tys. zł9 800 zł za m²
49,1 m²mieszkanie 27

446 tys. zł9 100 zł za m²
49,4 m²mieszkanie 4

450 tys. zł9 100 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (73)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 73 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 124 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 197 mieszkań w 4 budynkach.

Wólczańska 248B66 sprzedanych
Wólczańska 248C43 sprzedanych
Wólczańska 2489 sprzedanych
Wólczańska 248A6 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
2 z 73 mieszkań podrożały
3 lokale zniknęły z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Używane w okolicy: 9 400 zł za m² (248 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 z 73 mieszkań podrożały
Średnio o 30% od startu sprzedaży (sierpień 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 3 z 73 lokali (4%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Górna).

tutaj

8 400 zł11,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Górna); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Górna

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Górna

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3338 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 106 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 406 zł

Cena z kosztami646 406 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Ezbud

11 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 w budowie, 3 zapowiedziane, 3 sprzedane) w 3 miastach, pierwsza z 2021 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 73 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

5 min410 m
SupermarketLidl

11 min870 m
Przychodnia

3 min240 m
Apteka

4 min310 m
Przedszkole

11 min870 m
Szkoła podstawowa

7 min590 m
Żłobek

7 min570 m
Przystanek autobusowy

2 min190 m
TramwajNiepodległości

7 min550 m
Stacja kolejowaŁódź Pabianicka

2,3 km
ParkPark im. Tadeusza Rejtana

9 min740 m
Las

2,5 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 144 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

676 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km

144 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,4 km

488 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

251 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Górna, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 73 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 1 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.