Wypoczynkowa 13

Czarny Róg, Ostróda

Buduje: REALIA GROUP PORT OSTRÓDA

W sprzedaży · budynek oddany

396 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań12,9 tys. zł za m² (mediana)
62wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 441 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 36,6–39,9 m² · najdroższe 555 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

62 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

41,7 m²mieszkanie A/11

396 tys. zł9 500 zł za m²taniej o 5% niż na początku
41,7 m²mieszkanie A/10

409 tys. zł9 800 zł za m²taniej o 10% niż na początku
41,7 m²mieszkanie A/26

438 tys. zł10,5 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
44,4 m²mieszkanie A/27

440 tys. zł9 900 zł za m²taniej o 6% niż na początku
37,1 m²mieszkanie A/13

441 tys. zł11,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (62)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 62 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 115% drożej niż płacą sąsiedzi
27 z 62 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 115% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 000 zł za m² (38 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze27 z 62 mieszkań potaniało
Średnio o 8% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: grudzień 2025.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: gmina Ostróda

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3010 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 702 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 002 zł

Cena z kosztami564 002 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 62 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

20 min1,6 km
SupermarketBiedronka

24 min1,9 km
Przychodnia

2,2 km
Apteka

2,3 km
Przedszkole

20 min1,6 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 2 im. Gustawa Gizewiusza w Ostródzie

2,2 km
Przystanek autobusowy

10 min800 m
Parkpark Collisa

9 min720 m
Las

5 min290 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 760 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,9 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

760 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 8,5 km

1,2 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czarny Róg, Ostróda.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 62 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 2 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.