Wyspiańskiego 8

Piotrowina, Żyrardów

Buduje: JHM DEVELOPMENT

W sprzedaży · budynek w budowie

339–969 tys. złceny mieszkań12,2 tys. zł za m² (mediana)
25wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Najdroższa z 20 nowych inwestycji w okolicy (Piotrowina).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 339 tys. zł 17 wolnych mieszkań · 25,7–39,6 m² · najdroższe 466 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

25 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,7 m²mieszkanie B.0.47 Żyrardów, Wyspiańskiego 8

339 tys. zł13,2 tys. zł za m²
34,4 m²mieszkanie B.0.44 Żyrardów, Wyspiańskiego 8

399 tys. zł11,6 tys. zł za m²
37,5 m²mieszkanie A.0.06 Żyrardów, Wyspiańskiego 8

424 tys. zł11,3 tys. zł za m²
38,2 m²mieszkanie B.0.46 Żyrardów, Wyspiańskiego 8

425 tys. zł11,1 tys. zł za m²
33,5 m²mieszkanie C.0.91 Żyrardów, Wyspiańskiego 8

435 tys. zł13 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (25)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 25 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 33% drożej niż płacą sąsiedzi
9 lokali zniknęło z cennika
Obok o 22% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 200 zł za m² (100 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 9 z 32 lokali (28%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 22% taniej za m²
Narutowicza 15, 530 m stąd: 9 600 zł za m², 32 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 20 nowych inwestycji w okolicy (Piotrowina).

tutaj

6 900 zł11,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Piotrowina); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Żyrardów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Piotrowina

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2606 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 205 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 505 zł

Cena z kosztami462 505 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: JHM DEVELOPMENT

17 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 5 zapowiedzianych, 2 sprzedane) w 10 miastach, pierwsza z 2015 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 25 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min480 m
SupermarketDino

3 min200 m
Przychodnia

2 min120 m
Apteka

4 min290 m
Przedszkole

6 min470 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 7 im. Henryka Sienkiewicza w Żyrardowie

6 min480 m
Żłobek

12 min930 m
Przystanek autobusowy

3 min250 m
Stacja kolejowaŻyrardów

23 min1,8 km
ParkZieleniec Żeromskiego

2 min170 m
Las

11 min710 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 191 m; do 1 km: 10 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

191 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 345 m

191 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km

191 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piotrowina, Żyrardów.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 25 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.