Żabieniec Młochowski

Przekorna 1–28, Żabieniec, Nadarzyn

Buduje: Dworek Polski

W sprzedaży · budynek w budowie

765 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
25wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 780 tys. zł 2 wolne mieszkania · 72–73,9 m² · najdroższe 830 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

25 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

81,8 m²mieszkanie A4

765 tys. zł9 400 zł za m²drożej o 11% niż na początku
81,8 m²mieszkanie A5

765 tys. zł9 400 zł za m²drożej o 11% niż na początku
73,9 m²mieszkanie B4

780 tys. zł10,6 tys. zł za m²drożej o 12% niż na początku
88 m²mieszkanie D3

780 tys. zł8 900 zł za m²drożej o 11% niż na początku
82,7 m²mieszkanie A1

795 tys. zł9 600 zł za m²drożej o 11% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (25)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 25 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

15 z 25 mieszkań podrożało
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Uwaga15 z 25 mieszkań podrożało
Średnio o 12% od startu sprzedaży (marzec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Maurycówka, 1,3 km stąd: 8 100 zł za m², 9 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Żabieniec).

tutaj

6 700 zł10,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 15 nowych inwestycji (Żabieniec); typowo ok. 8 100 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nadarzyn

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nadarzyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4650 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 720 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 020 zł

Cena z kosztami976 020 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 25 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2,1 km
Przychodnia

2,1 km
Apteka

2,1 km
Przedszkole

4 min320 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu

4 min320 m
Żłobek

2 km
Przystanek autobusowy

5 min430 m
ParkPark im. Janusza Grzyba

23 min1,9 km
Las

13 min780 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 263 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

2,1 km
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km

2,1 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,2 km

275 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

263 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Przekorna 1–28, Żabieniec, Nadarzyn.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 25 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.