Zabrodzie 6
Zabrodzie, Kąty Wrocławskie
Buduje: Hossanova
W sprzedaży · budynek w budowie
- 565–815 tys. złceny mieszkań9 700 zł za m² (mediana)
- 58wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
58 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
56,4 m²mieszkanie D16/P2/2565 tys. zł10 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
-
56,1 m²mieszkanie C17/P2/2575 tys. zł10,2 tys. zł za m²
-
56,2 m²mieszkanie C6/P2/2576 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
56,2 m²mieszkanie C11/P2/2576 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
56,2 m²mieszkanie C5/P2/2576 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 58 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 57 z 58 mieszkań podrożało
- 23 lokale zniknęły z cennika
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Uwaga57 z 58 mieszkań podrożało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: sierpień 2026.
-
Do wiadomości23 lokale zniknęły z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 23 z 72 lokali (32%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zabrodzie).
Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Zabrodzie); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kąty WrocławskieCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Zabrodzie 4M130 m stąd
- Zabrodzie 4ZB150 m stąd
- Tulipanowcowa 1 — budynek w budowie180 m stąd · w budowie
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3574 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 396 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 696 zł
Cena z kosztami705 696 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Hossanova
3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 zapowiedziane) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 58 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,1 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka1 min120 m
-
Supermarket2,1 km
-
Przychodnia5 min410 m
-
Apteka2,4 km
-
Przedszkole4 min300 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 422,7 km
-
Żłobek3 km
-
Przystanek autobusowy4 min330 m
-
Park1 min40 m
-
Las8 min480 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Zabrodzie, Kąty Wrocławskie.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,1 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 58 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 1,1 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.