Zacisze
Żerniki Wrocławskie, Siechnice
Buduje: ZEN DEVELOPMENT
W sprzedaży · budynek w budowie
- 1,1 mln złceny mieszkań11,5 tys. zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
95,5 m²1,1 mln zł11,5 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 32% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Kanarkowa 8, 430 m stąd: 7 800 zł za m², 8 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Żerniki Wrocławskie).
Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Żerniki Wrocławskie); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SiechniceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Kanarkowa 8430 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 32% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Przy Parku460 m stąd · w sprzedaży · 92 w cennikuo 38% drożej za m²ok. 15,8 tys. zł za m²
- Jesionowa 301,4 km stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 23% taniej za m²ok. 8 900 zł za m²
- Wrocławska 64, 64A, 64B220 m stąd
- ARCHICOM · Jagodno1 km stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4960 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 101 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 401 zł
Cena z kosztami1 101 401 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 9,1 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka6 min450 m
-
Supermarket9 min710 m
-
Przychodnia6 min460 m
-
Apteka7 min560 m
-
Przedszkole13 min1,1 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich13 min1,1 km
-
Żłobek24 min1,9 km
-
Przystanek autobusowy4 min360 m
-
Stacja kolejowaSmardzów Wrocławski21 min1,7 km
-
Park10 min820 m
-
Las20 min1,2 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Żerniki Wrocławskie, Siechnice.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 9,1 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 9,1 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.