Zakładowa 65
Piekło, Dąbrowa Górnicza
Buduje: XENAKIS
W sprzedaży · budynek w budowie
- 599–809 tys. złceny mieszkań6 400 zł za m² (mediana)
- 23wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 34 mindo centrum (Dąbrowa Górnicza)komunikacją w szczycie
Najtańsza z 7 nowych inwestycji w okolicy (Piekło).
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
23 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
104,9 m²mieszkanie 6/6A599 tys. zł5 700 zł za m²
-
105,4 m²mieszkanie 5/5B599 tys. zł5 700 zł za m²
-
104,9 m²mieszkanie 2/2B660 tys. zł6 300 zł za m²
-
104,9 m²mieszkanie 2/2A665 tys. zł6 300 zł za m²
-
105,4 m²mieszkanie 1/1B665 tys. zł6 300 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 23 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 2 z 23 mieszkań potaniały
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości2 z 23 mieszkań potaniały
Średnio o 1,7% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: luty 2026. Reszta cennika bez zmian.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najtańsza z 7 nowych inwestycji w okolicy (Piekło).
Za m², ceny z cenników 7 nowych inwestycji (Piekło); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Dąbrowa GórniczaCoś się nie zgadza?
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3526 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 337 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 637 zł
Cena z kosztami693 637 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: XENAKIS
6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 23 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy5 min430 m
-
SupermarketLewiatan2,2 km
-
Przychodnia2,5 km
-
Apteka2,2 km
-
Przedszkole2,2 km
-
Szkoła podstawowaZespół Szkół Nr 4 im. Królowej Jadwigi w Dąbrowie Górniczej2,2 km
-
Przystanek autobusowy2 min130 m
-
Stacja kolejowaDąbrowa Górnicza Gołonóg2,6 km
-
Las2 min100 m
-
Centrum: Dąbrowa Górnicza2 min pieszo do przystanku Kolonia Piekło Przejazd Kolejowy, 1 przesiadka34 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Katowice2 min pieszo do przystanku Kolonia Piekło Przejazd Kolejowy, 2 przesiadki84 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,9 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,7 km
-
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,6 km1,9 km
-
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 17 km2,5 km
-
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km4,0 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Piekło, Dąbrowa Górnicza.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 23 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.