Zamenhofa 16C, 16D

Jakie mieszkania są wolne?

39 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

• 41,5 m²mieszkanie B3-29
  407 tys. zł9 800 zł za m²drożej o 3% niż na początku
• 41,5 m²mieszkanie B3-53
  407 tys. zł9 800 zł za m²drożej o 3% niż na początku
• 41,7 m²mieszkanie B3-27
  408 tys. zł9 800 zł za m²drożej o 3% niż na początku
• 40,6 m²mieszkanie B3-35
  414 tys. zł10,2 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
• 41,7 m²mieszkanie B3-3
  417 tys. zł10 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 39 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 41 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 80 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Hubertów).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Hubertów); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

• Osiedle przy ulicy Poprzecznej w Olsztynie – ETAP IV – budynek nr 3350 m stąd · w sprzedaży · 41 w cennikuo 7% taniej za m²
  ok. 9 100 zł za m²›
• Bydgoska 3B1,1 km stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 6% taniej za m²
  ok. 9 200 zł za m²›
• Wyspiańskiego1,4 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 45% drożej za m²
  ok. 14,2 tys. zł za m²›
• INPRO · Cicha110 m stąd · zapowiedź
  ›
• Osiedle przy ulicy Poprzecznej w Olsztynie – ETAP IV – budynek nr — Poprzeczna 30350 m stądo 1% taniej za m²
  ok. 9 700 zł za m²›

O deweloperze: IPB

26 inwestycji w naszych danych (11 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 14 sprzedanych) w 7 miastach, pierwsza z 2018 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 8 podwyżek cen (od 2%).

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

1. ✓
   Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2026
2. ✓
   Budowazakończona
3. ●
   Sprzedażtrwa · 39 mieszkań w cenniku · teraz
4. ●
   Odbiory mieszkańod: listopad 2025 · teraz

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

• Sklep spożywczyŻabka
  3 min250 m
• SupermarketLewiatan
  7 min530 m
• Przychodnia
  4 min280 m
• Apteka
  5 min440 m
• Przedszkole
  2 min200 m
• Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 9 w Olsztynie
  3 min240 m
• Żłobek
  10 min770 m
• Przystanek autobusowy
  2 min190 m
• TramwajKętrzyńskiego
  17 min1,4 km
• Stacja kolejowaOlsztyn Główny
  19 min1,5 km
• Park
  17 min1,4 km
• Las
  8 min470 m

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 113 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

• OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
  557 m
• PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 568 m
  146 m
• PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,3 km
  146 m
• T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 664 m
  113 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Hubertów, Olsztyn.