Zawadzkiego 54, 54A
Osowice, Szczecin
Buduje: Alsecco Mieszkania i Domy
W sprzedaży · budynek oddany
- 511 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań11,3 tys. zł za m² (mediana)
- 19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2025
- 26 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
19 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
42,3 m²mieszkanie B1-B3-32511 tys. zł12,1 tys. zł za m²
-
41,7 m²mieszkanie B1-A6-85517 tys. zł12,4 tys. zł za m²
-
43,3 m²mieszkanie B1-B6-55537 tys. zł12,4 tys. zł za m²
-
42,2 m²mieszkanie B1-B6-54548 tys. zł13 tys. zł za m²
-
42,3 m²mieszkanie B1-B0-05558 tys. zł13,2 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 137 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 156 mieszkań w 2 budynkach.
- Tadeusza Zawadzkiego 54co najmniej 51 sprzedanych
- Tadeusza Zawadzkiego 54A81 sprzedanych
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 19% drożej niż płacą sąsiedzi
- Ceny bez zmian od: luty 2026
- 18 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 14% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 19% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 500 zł za m² (271 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: luty 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości18 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 18 z 19 lokali (95%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Puchacza 1–19, 1,4 km stąd: 9 800 zł za m², 13 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Osowice).
Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Osowice); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SzczecinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- GARDENIA POGODNO660 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 24% drożej za m²ok. 14 tys. zł za m²
- Puchacza 1–191,4 km stąd · w sprzedaży · 13 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 9 800 zł za m²
- Wojska Polskiego 1581,4 km stąd · w sprzedaży · 37 w cennikuo 63% drożej za m²ok. 18,4 tys. zł za m²
- Bogatki 111,4 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- ATAL · Wojska Polskiego590 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3330 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 096 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 396 zł
Cena z kosztami644 396 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Alsecco Mieszkania i Domy
7 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 w budowie, 2 zapowiedziane, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: październik 2025 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka5 min370 m
-
SupermarketNetto5 min420 m
-
Przychodnia1 min120 m
-
Apteka7 min530 m
-
Przedszkole5 min360 m
-
Szkoła podstawowaPubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. św. Stanisława Kostki5 min400 m
-
Żłobek16 min1,3 km
-
Przystanek autobusowy4 min350 m
-
TramwajArena Szczecin8 min670 m
-
Stacja kolejowaSzczecin Łękno24 min1,9 km
-
Park15 min1,2 km
-
Las8 min480 m
-
Centrum: Szczecin5 min pieszo do przystanku Zawadzkiego Kościół, 1 przesiadka26 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 207 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km550 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km440 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,5 km207 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km284 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Osowice, Szczecin.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.