Zielona Ostoja

Jesionowa 15, Bąków, Długołęka

Buduje: OAZA

W sprzedaży · budynek w budowie

751–929 tys. złceny mieszkań8 500 zł za m² (mediana)
10wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 751 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 87,5–89,8 m² · najdroższe 831 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

10 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

87,5 m²mieszkanie 11B

751 tys. zł8 600 zł za m²taniej o 2% niż na początku
89,8 m²mieszkanie 11A

758 tys. zł8 400 zł za m²taniej o 5% niż na początku
87,5 m²mieszkanie 9B

784 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 10% niż na początku
87,5 m²mieszkanie 10B

788 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 5% niż na początku
87,5 m²mieszkanie 10A

798 tys. zł9 100 zł za m²taniej o 5% niż na początku
87,5 m²mieszkanie 9A

831 tys. zł9 500 zł za m²taniej o 4% niż na początku
127,4 m²mieszkanie 8A

894 tys. zł7 000 zł za m²
127,4 m²mieszkanie 8B

894 tys. zł7 000 zł za m²
127,4 m²mieszkanie 7B

898 tys. zł7 000 zł za m²
127,9 m²mieszkanie 7A

929 tys. zł7 300 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 10 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

6 z 10 mieszkań potaniało
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Dobrze6 z 10 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od pierwszej ceny w cenniku. Ostatnia zmiana: październik 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bąków).

tutaj

7 400 zł11,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Bąków); typowo ok. 8 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Długołęka

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Trzebnicka 24B–24F480 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 31% drożej za m²

ok. 11,2 tys. zł za m²

Wszystkie nowe inwestycje: Długołęka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4094 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 036 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 336 zł

Cena z kosztami836 336 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 10 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 520 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

2,7 km
Przychodnia

7 min530 m
Przedszkole

18 min1,5 km
Przystanek autobusowy

4 min310 m
Las

4 min260 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,9 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.

Położenie przybliżone (± 520 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,8 km

1,9 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,2 km

1,9 km
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km

1,9 km
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,1 km

4,0 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jesionowa 15, Bąków, Długołęka.

Zdjęcie lotnicze: Zielona Ostoja — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 520 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 10 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 520 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.