ZWYCIĘSKA BIS
Zwycięska 29F, Cisówka, Radzymin
Buduje: SARNOWSCY
W sprzedaży · budynek w budowie
- 570–580 tys. złceny mieszkań9 000 zł za m² (mediana)
- 4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
3 pokoje · 64,4 m² · parter, Piętromieszkanie Lok 2570 tys. zł8 900 zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
3 pokoje · 64,4 m² · parter, Piętromieszkanie Lok 1580 tys. zł9 000 zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
3 pokoje · 64,5 m² · parter, piętromieszkanie 1580 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
3 pokoje · 64,5 m² · parter, piętromieszkanie 2580 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 2% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 2 z 4 mieszkań potaniały
- Obok o 17% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości2 z 4 mieszkań potaniały
Średnio o 1,7% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). 2 podrożały.
-
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
OSIEDLE ZIELONE OGRODY, 730 m stąd: 7 500 zł za m², 2 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Cisówka).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Cisówka); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RadzyminCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle Pólko10 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 8 500 zł za m²
- Pólko 108A, 108B, 108C390 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Osiedle Pólko550 m stąd · w sprzedaży · 11 w cennikutyle samo za m²ok. 9 000 zł za m²
- Stara 1068, 1069630 m stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 11% taniej za m²ok. 8 000 zł za m²
- OSIEDLE ZIELONE OGRODY730 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 17% taniej za m²ok. 7 500 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3090 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 801 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 101 zł
Cena z kosztami584 101 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,9 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy18 min1,4 km
-
Przychodnia10 min830 m
-
Przedszkole14 min1,2 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Prymasa Tysiąclecia w Nadmie22 min1,8 km
-
Żłobek2,5 km
-
Przystanek autobusowy6 min480 m
-
Las6 min380 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Zwycięska 29F, Cisówka, Radzymin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,9 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 1,9 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.