Koszty zakupu nieruchomości
Ile zapłacisz ponad cenę: podatek, notariusz, sąd, hipoteka i pośrednik. Wpisz cenę i zaznacz, co pasuje.
Twój zakup
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2682 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 299 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 499 zł
Cena z kosztami481 499 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stroniePodstawa prawna
- PCC 2 %: art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC
- zwolnienie z PCC - pierwsze mieszkanie lub dom: art. 9 pkt 17 ustawy o PCC
- sprzedaż z VAT (deweloper) - bez PCC: art. 2 pkt 4 ustawy o PCC; VAT jest w cenie
- taksa notarialna - stawka maksymalna: § 3 i § 6 rozporządzenia MS z 28.06.2004, + 23 % VAT
- wpis własności do księgi wieczystej: art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych
- założenie księgi wieczystej: art. 44 ust. 1 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych
- wpis hipoteki 200 zł (ustawa o kosztach sądowych) i PCC od hipoteki 19 zł (art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. b)
- prowizja pośrednika - z umowy, nieuregulowana; + 23 % VAT