Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Chełmiec
Chełmiec: 19 mieszkań potaniało w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 13%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Sądecka Panorama II, Chełmiec: 13 z 22, średnio o 7,3%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Chełmiec Obniżki: powiat nowosądecki Obniżki: województwo małopolskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Sądecka Panorama II Łańce, Chełmiec · Sądecka Panorama |
13 z 22 | −7,3% | −13% | 9 459 zł/m² | 12.03.2026 |
| Sądecka Panorama Łańce, Chełmiec · Sądecka |
5 z 7 | −9,8% | −13% | 10 165 zł/m² | 20.06.2026 |
| Osiedle Zielony Gaj Zarzecze, Chełmiec · HARPER |
1 z 8 | −11% | −11% | 8 740 zł/m² | 4.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 799 000 zł | 699 000 zł 8 893 zł/m² |
−13% 100 000 zł |
| Sądecka Panorama Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 799 000 zł | 699 000 zł 8 893 zł/m² |
−13% 100 000 zł |
| Sądecka Panorama Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 799 000 zł | 699 000 zł 8 893 zł/m² |
−13% 100 000 zł |
| Sądecka Panorama Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 599 000 zł | 529 000 zł 10 446 zł/m² |
−12% 70 000 zł |
| Osiedle Zielony Gaj Chełmiec |
57,1 m² | 491 832 zł | 436 586 zł 7 650 zł/m² |
−11% 55 246 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 649 000 zł | 579 000 zł 7 366 zł/m² |
−11% 70 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 649 000 zł | 579 000 zł 7 366 zł/m² |
−11% 70 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 649 000 zł | 579 000 zł 7 366 zł/m² |
−11% 70 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 649 000 zł | 579 000 zł 7 366 zł/m² |
−11% 70 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
78,6 m², 4 pok. | 649 000 zł | 579 000 zł 7 366 zł/m² |
−11% 70 000 zł |
| Sądecka Panorama Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 579 000 zł | 529 000 zł 10 446 zł/m² |
−8,6% 50 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama II Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 499 000 zł | 479 000 zł 9 459 zł/m² |
−4,0% 20 000 zł |
| Sądecka Panorama Chełmiec |
50,6 m², 3 pok. | 549 000 zł | 529 000 zł 10 446 zł/m² |
−3,6% 20 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.