Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat krakowski
powiat krakowski: 5 mieszkań potaniało w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 14%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Morawica 1, Liszki: 2 z 2, średnio o 12%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat krakowski Obniżki: województwo małopolskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Morawica 1 Duża Morawica, Liszki · Dudzik |
2 z 2 | −12% | −14% | 6 359 zł/m² | |
| Domy na Spacerowej Kukówka, Czernichów · Real-Construct |
1 z 2 | −4,9% | −4,9% | 10 694 zł/m² | 26.09.2025 |
| Słowiańska 58–58E Półanki, Iwanowice |
1 z 4 | −4,8% | −4,8% | 11 161 zł/m² | 26.10.2026 |
| Nowa Rudawa, Mogilany · DOMY NOVA |
1 z 3 | −4,2% | −4,2% | 8 974 zł/m² | 22.05.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Morawica 1 Liszki |
152,3 m² | 1 099 900 zł | 942 000 zł 6 185 zł/m² |
−14% 157 900 zł |
| Morawica 1 Liszki |
152,3 m² | 1 099 900 zł | 995 000 zł 6 533 zł/m² |
−9,5% 104 900 zł |
| Domy na Spacerowej Czernichów |
103,0 m², 5 pok. | 945 000 zł | 899 000 zł 8 728 zł/m² |
−4,9% 46 000 zł |
| Słowiańska 58–58E Iwanowice |
107,4 m² | 1 049 000 zł | 999 000 zł 9 299 zł/m² |
−4,8% 50 000 zł |
| Nowa Mogilany |
84,0 m² | 762 000 zł | 730 000 zł 8 687 zł/m² |
−4,2% 32 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.