Akacjowa 14

Ugorek, Kraków

Buduje: ATAL

W sprzedaży · budynek w budowie

719 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań16,8 tys. zł za m² (mediana)
39wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: wrzesień 2024
16 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 719 tys. zł 24 wolnych mieszkań · 42,2–52,5 m² · najdroższe 839 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

39 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

42,2 m²mieszkanie 1A.04

719 tys. zł17 tys. zł za m²
43,3 m²mieszkanie 1A.05

735 tys. zł17 tys. zł za m²
43,3 m²mieszkanie 1A.12

740 tys. zł17,1 tys. zł za m²
43,3 m²mieszkanie 1A.19

744 tys. zł17,2 tys. zł za m²
43,3 m²mieszkanie 1A.26

748 tys. zł17,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (39)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 39 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: kwiecień 2026
6 lokali zniknęło z cennika
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 6% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 15,8 tys. zł za m² (334 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: kwiecień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości6 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 6 z 42 lokali (14%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Strzelców, 1,4 km stąd: 15,4 tys. zł za m², 58 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ugorek).

tutaj

10,2 tys. zł16,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 35 nowych inwestycji (Ugorek); typowo ok. 14 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nowa Huta

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nowa Huta

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4046 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 977 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 277 zł

Cena z kosztami824 277 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATAL

118 inwestycji w naszych danych (50 w sprzedaży, 3 w budowie, 7 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 49 sprzedanych) w 15 miastach, pierwsza z 2018 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 24 mies. (z 8 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 23 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 59 obniżek i 55 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 39 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min230 m
SupermarketAuchan

3 min260 m
Przychodnia

2 min180 m
Apteka

5 min370 m
Przedszkole

8 min680 m
Szkoła podstawowa

4 min320 m
Żłobek

13 min1,1 km
Przystanek autobusowy

1 min60 m
TramwajWieczysta

23 min1,8 km
Stacja kolejowaKraków Olsza

25 min2 km
ParkPark Zaczarowanej Dorożki

15 min1,2 km
Las

18 min1,1 km
Centrum: Kraków2 min pieszo do przystanku Bora-Komorowskiego, bez przesiadki

16 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 128 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

128 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

173 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 3 stacje do 1 km · dalej: 2G 638 m · 5G 3600 MHz 4,9 km

452 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

536 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ugorek, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 39 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 145 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.