Bursztynowy Dom

Chałupnika 4, Rakowice, Kraków

Buduje: DK-DEVELOPMENT

W sprzedaży · budynek w budowie

584 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań16,4 tys. zł za m² (mediana)
5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
21 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 584 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 33,6 m²

Jakie mieszkania są wolne?

5 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

33,6 m²mieszkanie 87

584 tys. zł17,4 tys. zł za m²
44 m²mieszkanie 86

695 tys. zł15,8 tys. zł za m²
44,3 m²mieszkanie 84

727 tys. zł16,4 tys. zł za m²
48,9 m²mieszkanie 83

802 tys. zł16,4 tys. zł za m²
73,2 m²mieszkanie 85

1,1 mln zł15,6 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Używane w okolicy: 17 tys. zł za m² (319 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rakowice).

tutaj

16,4 tys. zł34 tys. zł

Za m², ceny z cenników 23 nowych inwestycji (Rakowice); typowo ok. 22,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3678 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 524 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 824 zł

Cena z kosztami731 824 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min530 m
SupermarketLewiatan

9 min710 m
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

9 min700 m
Przedszkole

9 min720 m
Szkoła podstawowa

10 min790 m
Żłobek

23 min1,8 km
Przystanek autobusowy

8 min620 m
TramwajWieczysta

19 min1,5 km
Stacja kolejowaKraków Olsza

19 min1,6 km
ParkPark Lotników Polskich

23 min1,8 km
Las

20 min1,2 km
Centrum: Kraków10 min pieszo do przystanku Rondo Młyńskie, bez przesiadki

21 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 364 m; do 1 km: 19 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

416 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 496 m · 3G 496 m · 2G 496 m · 5G 3600 MHz 496 m

225 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,4 km

476 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

364 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Chałupnika 4, Rakowice, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.