Anny Szwed-Śniadowskiej

Kliny, Kraków

Buduje: Green Town

W sprzedaży · budynek w budowie

348 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań13,3 tys. zł za m² (mediana)
198wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
50 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 348 tys. zł 33 wolnych mieszkań · 26,4–32,6 m² · najdroższe 491 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

198 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

26,4 m²mieszkanie A1/A1/3

348 tys. zł13,2 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
26,4 m²mieszkanie A1/A1/11

359 tys. zł13,6 tys. zł za m²
26,4 m²mieszkanie A1/A1/34

359 tys. zł13,6 tys. zł za m²
26,4 m²mieszkanie A1/A1/25

361 tys. zł13,7 tys. zł za m²
26,4 m²mieszkanie A1/A1/16

374 tys. zł14,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (198)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 198 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

5 z 198 mieszkań potaniało
Obok o 24% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości5 z 198 mieszkań potaniało
Średnio o 4% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Do wiadomościObok o 24% taniej za m²
Zacisze Koncept, 970 m stąd: 10,1 tys. zł za m², 14 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kliny).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Kliny); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3438 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 229 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 529 zł

Cena z kosztami671 529 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Green Town

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 198 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

2 min160 m
SupermarketStokrotka

3 min220 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

11 min870 m
Przedszkole

2 min180 m
Szkoła podstawowa

8 min620 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

7 min540 m
Stacja kolejowaKraków Opatkowice

2,9 km
ParkPark Maćka i Doroty

17 min1,4 km
Las

6 min340 m
Centrum: Kraków7 min pieszo do przystanku Kliny, 1 przesiadka

50 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 385 m; do 1 km: 7 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

725 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 933 m

385 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,6 km

1,4 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

596 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kliny, Kraków.

Zdjęcie lotnicze: Anny Szwed-Śniadowskiej — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 330 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 198 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 330 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.