Pustynna
Pustynna 1–14, Kliny, Kraków
Buduje: JC Dom
W sprzedaży · budynek w budowie
- 2,6–3,2 mln złceny mieszkań16,7 tys. zł za m² (mediana)
- 14wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 46 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
14 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
156 m²mieszkanie PU12,6 mln zł16,7 tys. zł za m²
-
166,6 m²mieszkanie PU93 mln zł18,3 tys. zł za m²
-
193,9 m²mieszkanie PU63,1 mln zł15,9 tys. zł za m²
-
217,1 m²mieszkanie PU103,1 mln zł14,3 tys. zł za m²
-
175,2 m²mieszkanie PU33,1 mln zł17,8 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 14 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 21% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 21% taniej za m²
Anny Szwed-Śniadowskiej, 1,3 km stąd: 13,3 tys. zł za m², 198 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kliny).
Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Kliny); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PodgórzeCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Wille Miejskie Księżycowa480 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 14,8 tys. zł za m²
- Obozowa 54A1,2 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 17% drożej za m²ok. 19,5 tys. zł za m²
- Anny Szwed-Śniadowskiej1,3 km stąd · w sprzedaży · 198 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 13,3 tys. zł za m²
- Zamiejska 9–9D1,5 km stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 13,6 tys. zł za m²
- DGI NIERUCHOMOŚCI · Obozowa 36c1 km stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 9645 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)11 863 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,4% ceny)12 163 zł
Cena z kosztami3 162 163 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: JC Dom
3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 14 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy8 min620 m
-
SupermarketLewiatan15 min1,2 km
-
Przychodnia9 min690 m
-
Apteka8 min640 m
-
Przedszkole7 min560 m
-
Szkoła podstawowaSpołeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Krakowie8 min670 m
-
Żłobek14 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy7 min560 m
-
TramwajBorek Fałęcki20 min1,6 km
-
Stacja kolejowaKraków Swoszowice2,1 km
-
ParkPark Maćka i Doroty4 min300 m
-
Las1 min80 m
-
Centrum: Kraków17 min pieszo do przystanku Borek Fałęcki, 1 przesiadka46 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 440 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km735 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 908 m440 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,3 km · 5G 3600 MHz 2,2 km836 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,2 km · 5G 3600 MHz 1,2 km490 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Pustynna 1–14, Kliny, Kraków.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 14 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.