Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11

Grzybowska 11, Mirów, Warszawa

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 821 tys. zł – 2,4 mln złceny mieszkań33,7 tys. zł za m² (mediana)
  • 78wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: sierpień 2025
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 821 tys. zł 59 wolnych mieszkań · 26,5–39 m² · najdroższe 1,5 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

78 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 26,6 m²mieszkanie APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_50
    821 tys. zł30,9 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 26,8 m²mieszkanie APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_36
    823 tys. zł30,6 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 26,5 m²mieszkanie APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_3
    876 tys. zł33,1 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
  • 26,6 m²mieszkanie APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_28
    886 tys. zł33,3 tys. zł za m²
  • 26,8 m²mieszkanie APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_13
    888 tys. zł33,1 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (78)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 78 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 72% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 7 z 78 mieszkań potaniało
  • 5 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 26% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 72% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 19,6 tys. zł za m² (co najmniej 782 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 33,7 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości7 z 78 mieszkań potaniało

    Średnio o 7% od startu sprzedaży (luty 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 5 podrożało. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 5 z 80 lokali (6%), doszło 3 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 26% taniej za m²

    Grzybowska pomiędzy, 660 m stąd: 24,9 tys. zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Mirów).

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Mirów); typowo ok. 38,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5190 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 384 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 684 zł

Cena z kosztami1 216 684 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 16 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2025
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 78 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    2 min160 m
  • Supermarket
    2 min170 m
  • Przychodnia
    1 min50 m
  • Apteka
    4 min290 m
  • Przedszkole
    1 min110 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 220 im. Stanisława Kopczyńskiego
    4 min290 m
  • Żłobek
    1 min110 m
  • Przystanek autobusowy
    1 min60 m
  • TramwajRondo ONZ
    3 min240 m
  • Stacja kolejowametro Świętokrzyska
    4 min360 m
  • ParkPark Mirowski
    3 min210 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 68 m; do 1 km: 95 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 18 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 353 m
    98 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 46 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 244 m
    66 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 18 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,2 km
    274 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 13 stacji do 1 km
    331 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Grzybowska 11, Mirów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 78 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 64 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.