Apartamenty Jeździecka
Jeździecka, Partynice, Wrocław
Buduje: SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY
W sprzedaży · budynek w budowie
- 535 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań12,8 tys. zł za m² (mediana)
- 110wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2023
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
110 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 37,9 m² · 2. piętromieszkanie 15A/7535 tys. zł14,1 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 38,3 m² · 1. piętromieszkanie 17/4536 tys. zł14 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 38 m² · 2. piętromieszkanie 17/7536 tys. zł14,1 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 37,9 m² · 1. piętromieszkanie 13/4538 tys. zł14,2 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 37,9 m² · 3. piętromieszkanie 15A/10538 tys. zł14,2 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 110 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
- Obok o 6% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Używane w okolicy: 12,8 tys. zł za m² (385 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 6% taniej za m²
Dożynkowa — REWO, 970 m stąd: 12 tys. zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Partynice).
Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Partynice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: WrocławCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Forrest Partynicka200 m stąd · w sprzedaży · 17 w cennikuo 37% drożej za m²ok. 17,5 tys. zł za m²
- Braterska 2D, 4D540 m stąd · w sprzedaży · 21 w cennikuo 20% drożej za m²ok. 15,3 tys. zł za m²
- Dożynkowa — REWO970 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Dożynkowa — Marvipol970 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 13,1 tys. zł za m²
- Buraczana 21A1,1 km stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 9% drożej za m²ok. 14 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3974 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 888 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 188 zł
Cena z kosztami806 188 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY
7 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 3 sprzedane) w 5 miastach, pierwsza z 2021 r.
W ostatnim roku w cennikach: 16 obniżek i 18 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2023
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 110 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min200 m
-
SupermarketAuchan3 min220 m
-
Przychodnia1 min60 m
-
Apteka7 min540 m
-
Przedszkole4 min290 m
-
Szkoła podstawowa4 min290 m
-
Żłobek1 min60 m
-
Przystanek autobusowy3 min250 m
-
TramwajSąsiedzka8 min640 m
-
Stacja kolejowaWrocław Partynice5 min380 m
-
ParkPark Kleciński3 min260 m
-
Las10 min620 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 456 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km464 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km464 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km456 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,0 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Jeździecka, Partynice, Wrocław.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 170 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 110 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 116 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 170 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.