Apartamenty Krakowska

Krakowska 112, Rakowiec, Wrocław

Buduje: KRAKOWSKA

W sprzedaży · budynek w budowie

432 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań14,8 tys. zł za m² (mediana)
501wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2026

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 432 tys. zł 45 wolnych mieszkań · 25,4–40,2 m² · najdroższe 595 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

501 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

5 pokoi · 107,9 m² · 1. piętromieszkanie KR6/C/1/1

1,4 mln zł13,3 tys. zł za m²
5 pokoi · 107,9 m² · 2. piętromieszkanie KR6/C/2/1

1,4 mln zł13,3 tys. zł za m²
5 pokoi · 103,4 m² · 1. piętromieszkanie KR5/B/1/2

1,4 mln zł13,9 tys. zł za m²
5 pokoi · 103,4 m² · 2. piętromieszkanie KR5/B/2/2

1,5 mln zł14,1 tys. zł za m²
5 pokoi · 113,2 m² · 1. piętromieszkanie KR6/A/1/1

1,5 mln zł12,9 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 501 wolnych mieszkań w 7 budynkach. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 11%)
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 11%)
Używane w okolicy: 16,6 tys. zł za m² (45 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Przystanek Tarnogaj, 1 km stąd: 11,8 tys. zł za m², 38 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rakowiec).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Rakowiec); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Rakowiec

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3530 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 342 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 642 zł

Cena z kosztami694 642 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: KRAKOWSKA

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 6 obniżek i 6 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 501 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

13 min1 km
Supermarket

7 min590 m
Przychodnia

7 min550 m
Apteka

10 min780 m
Przedszkole

16 min1,3 km
Szkoła podstawowa

14 min1,2 km
Żłobek

10 min820 m
Przystanek autobusowy

5 min420 m
TramwajArmii Krajowej

5 min420 m
ParkPark Wschodni

11 min870 m
Las

5 min320 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 182 m; do 1 km: 8 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

557 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 557 m

182 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,1 km

557 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

182 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Krakowska 112, Rakowiec, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 501 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 8 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.