Apartamenty Żeromskiego

Stefana Żeromskiego 57, Sośnica, Gliwice

Buduje: DOM100_P6

W sprzedaży · budynek oddany

249–715 tys. złceny mieszkań8 600 zł za m² (mediana)
74wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2026
20 mindo centrum (Gliwice)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 249 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 27,4–36,5 m² · najdroższe 293 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

74 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 27,4 m² · 3. piętromieszkanie B47

249 tys. zł9 100 zł za m²
1 pokój · 28,7 m² · 3. piętromieszkanie A22

259 tys. zł9 000 zł za m²
2 pokoje · 29,8 m² · 3. piętromieszkanie B49

259 tys. zł8 700 zł za m²
2 pokoje · 30,2 m² · 1. piętromieszkanie B35

269 tys. zł8 900 zł za m²
1 pokój · 36,5 m² · 3. piętromieszkanie A18

275 tys. zł7 500 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (74)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 74 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 54 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 128 mieszkań w 3 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 35% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 35% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 400 zł za m² (182 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Ks. dr Korczoka 19A, 540 m stąd: 7 900 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Sośnica).

tutaj

7 900 zł12,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Sośnica); typowo ok. 9 900 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gliwice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Sośnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2562 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 151 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 451 zł

Cena z kosztami451 451 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 74 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
SupermarketDino

5 min400 m
Przychodnia

4 min280 m
Apteka

3 min280 m
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 14 im. Stefana Żeromskiego

1 min110 m
Żłobek

6 min450 m
Przystanek autobusowy

3 min240 m
TramwajGliwice Zajezdnia

25 min2 km
ParkPark Powstańców Śląskich

15 min1,2 km
Las

14 min870 m
Centrum: Gliwice3 min pieszo do przystanku Sośnica Reymonta, bez przesiadki

20 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice3 min pieszo do przystanku Sośnica Reymonta, 1 przesiadka

65 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 259 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

259 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

329 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 10 km

363 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Stefana Żeromskiego 57, Sośnica, Gliwice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 74 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 75 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 12.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.