Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Architektów — Spravia albo szukaj…

Architektów — Spravia

Architektów, Wrocław

Buduje: Spravia

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 455 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań13,5 tys. zł za m² (mediana)
  • 152wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 455 tys. zł 44 wolnych mieszkań · 32,7–38 m² · najdroższe 536 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

152 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 37,2 m²mieszkanie 25
    455 tys. zł12,2 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 33,4 m²mieszkanie 140
    464 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 32,8 m²mieszkanie 41
    466 tys. zł14,2 tys. zł za m²
  • 33,4 m²mieszkanie 152
    467 tys. zł14 tys. zł za m²
  • 32,8 m²mieszkanie 52
    469 tys. zł14,3 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (152)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 152 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
  • 37 z 152 mieszkań podrożało
  • 21 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 9% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)

    Używane w okolicy: 13,6 tys. zł za m² (92 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,5 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga37 z 152 mieszkań podrożało

    Średnio o 2% od pierwszej ceny w cenniku. Ostatnia zmiana: sierpień 2026. 5 potaniało.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości21 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 kwietnia do 24 września z cennika zniknęło 21 z 175 lokali (12%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 9% taniej za m²

    Witolda Lipińskiego" Szczedronia, 280 m stąd: 12,3 tys. zł za m², 21 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrocław).

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Wrocław); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wrocław

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3810 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 686 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 986 zł

Cena z kosztami764 986 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Spravia

32 inwestycje w naszych danych (22 w sprzedaży, 6 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 60 obniżek i 38 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 152 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    2 min140 m
  • SupermarketLidl
    2,3 km
  • Przychodnia
    2 min130 m
  • Apteka
    1 min80 m
  • Przedszkole
    1 min110 m
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 7
    2,3 km
  • Żłobek
    1 min70 m
  • Przystanek autobusowy
    5 min380 m
  • TramwajAleja Architektów
    5 min380 m
  • Stacja kolejowaWrocław Stadion
    16 min1,3 km
  • ParkPark Pilczycki
    21 min1,7 km
  • Las
    11 min660 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 736 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,4 km
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobreLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 736 m · 5G 3600 MHz 1,6 km
    257 m
  • PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,5 km · 5G 3600 MHz 3,7 km
    794 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    813 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Architektów, Wrocław.

Zdjęcie lotnicze: Architektów — Spravia
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 360 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 152 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 360 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.