Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Arkady Walendów albo szukaj…

Arkady Walendów

Brzozowa 0, Derdy, Nadarzyn

Buduje: Novisa

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 659 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
  • 23wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 659 tys. zł 23 wolnych mieszkań · 85,2–114,2 m² · najdroższe 1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

23 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie4 pokoje5 pokoi
  • 4 pokoje · 85,2 m² · partermieszkanie 11B
    659 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 4 pokoje · 85,2 m² · partermieszkanie 173A
    659 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 4 pokoje · 85,2 m² · partermieszkanie 173B
    659 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 4 pokoje · 85,2 m² · partermieszkanie 174A
    659 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 4 pokoje · 85,2 m² · partermieszkanie 175B
    659 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 2% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (23)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 23 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Derdy).

Za m², ceny z cenników 15 nowych inwestycji (Derdy); typowo ok. 8 100 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nadarzyn
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nadarzyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3406 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 189 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 489 zł

Cena z kosztami663 489 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Novisa

18 inwestycji w naszych danych (14 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 2 sprzedane) w 13 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 20 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 23 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 2,5 km), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczy
    16 min1,3 km
  • SupermarketNetto
    17 min1,3 km
  • Przychodnia
    12 min970 m
  • Apteka
    2,1 km
  • Przedszkole
    16 min1,3 km
  • Szkoła podstawowa
    2,4 km
  • Żłobek
    2,8 km
  • Przystanek autobusowy
    12 min930 m
  • ParkMini ZOO Park Kajetany
    2,5 km
  • Las
    1 min60 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Gdzie to jest?

Brzozowa 0, Derdy, Nadarzyn.

Zdjęcie lotnicze: Arkady Walendów
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,5 km.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 23 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 129 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 2,5 km.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.