Armii Krajowej 8A

Rataje, Brzeg

Buduje: Project Partner

W sprzedaży · budynek oddany

477–665 tys. złceny mieszkań6 700 zł za m² (mediana)
8wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 477 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 69,4–73,5 m² · najdroższe 599 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

8 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

69,4 m²mieszkanie 11

477 tys. zł6 900 zł za m²
70,3 m²mieszkanie 23

477 tys. zł6 800 zł za m²
72,2 m²mieszkanie 6

492 tys. zł6 800 zł za m²
73,5 m²mieszkanie 19

492 tys. zł6 700 zł za m²
96,2 m²mieszkanie 24

554 tys. zł5 800 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (8)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 8 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 16 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 24 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 700 zł za m² (161 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rataje).

tutaj

6 700 zł8 600 zł

Za m², ceny z cenników 12 nowych inwestycji (Rataje); typowo ok. 7 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Brzeg

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Rataje

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2986 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 673 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 973 zł

Cena z kosztami557 973 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 8 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min240 m
SupermarketBiedronka

8 min620 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

4 min350 m
Przedszkole

6 min450 m
Szkoła podstawowa

5 min390 m
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

4 min340 m
Stacja kolejowaBrzeg

14 min1,1 km
Park

1 min80 m
Las

23 min1,4 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 156 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

156 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

156 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

374 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

543 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Rataje, Brzeg.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 8 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.