Trzech Kotwic 900

Brzeg

Buduje: Turpis

W sprzedaży · budynek w budowie

288–577 tys. złceny mieszkań8 400 zł za m² (mediana)
46wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 288 tys. zł 9 wolnych mieszkań · 32–40 m² · najdroższe 367 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

46 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

32 m²mieszkanie II.M.03

288 tys. zł9 000 zł za m²
39,9 m²mieszkanie I.M.1.6

327 tys. zł8 200 zł za m²
39,9 m²mieszkanie I.M.2.6

327 tys. zł8 200 zł za m²
39,5 m²mieszkanie II.M.1.5

327 tys. zł8 300 zł za m²
40 m²mieszkanie I.M.1.2

332 tys. zł8 300 zł za m²drożej o 1% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (46)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 46 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 33% drożej niż płacą sąsiedzi
1 lokal zniknął z cennika
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 300 zł za m² (204 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 1 z 37 lokali (3%), doszło 10 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Starobrzeska 23, 780 m stąd: 6 700 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Brzeg).

tutaj

6 700 zł8 600 zł

Za m², ceny z cenników 12 nowych inwestycji (Brzeg); typowo ok. 7 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Brzeg

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Brzeg

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2538 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 122 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 422 zł

Cena z kosztami445 422 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 46 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 280 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

3 min220 m
SupermarketBiedronka

3 min280 m
Przychodnia

1 min50 m
Apteka

1 min70 m
Przedszkole

4 min300 m
Szkoła podstawowa

4 min320 m
Żłobek

9 min690 m
Przystanek autobusowy

3 min220 m
Stacja kolejowaBrzeg

5 min380 m
Park

4 min330 m
Las

23 min1,4 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 452 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 280 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

492 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

452 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,8 km

524 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

656 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Brzeg.

Zdjęcie lotnicze: Trzech Kotwic 900 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 280 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 46 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 280 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.