Atlantis Prestige Park
Pomorska/Zielonogórska, Kolonia Gosławicka, Opole
Buduje: Atlantis
W sprzedaży · budynek w budowie
- 515–797 tys. złceny mieszkań11,8 tys. zł za m² (mediana)
- 30wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
30 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
45,2 m²mieszkanie 5-003515 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
43,9 m²mieszkanie 3.403527 tys. zł12 tys. zł za m²
-
43,9 m²mieszkanie 3.004531 tys. zł12,1 tys. zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie 5-001534 tys. zł11,3 tys. zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie 5-005534 tys. zł11,3 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 30 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 23% drożej niż płacą sąsiedzi
- Ceny bez zmian od: kwiecień 2026
- 25 lokali zniknęło z cennika
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 23% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 600 zł za m² (58 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: kwiecień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości25 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 25 z 46 lokali (54%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kolonia Gosławicka).
Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Kolonia Gosławicka); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: OpoleCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Zielona Sadyba180 m stąd · w sprzedaży · 120 w cennikuo 2% taniej za m²ok. 11,6 tys. zł za m²
- Chocimska Residence1,1 km stąd · w sprzedaży · 29 w cennikuo 17% drożej za m²ok. 13,8 tys. zł za m²
- Pomorska 32, 33120 m stądo 10% drożej za m²ok. 13 tys. zł za m²
- Tarnopolska 44 — budynek w budowie1,3 km stąd · w budowie
- Górna 35A–35H1,3 km stądo 13% taniej za m²ok. 10,3 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2994 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 683 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 983 zł
Cena z kosztami559 983 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Atlantis
5 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 2 sprzedane), pierwsza z 2024 r.
Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 9 mies. (z 3 inwestycji).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 30 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 470 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka11 min910 m
-
SupermarketLidl7 min580 m
-
Przychodnia7 min540 m
-
Apteka11 min900 m
-
Przedszkole14 min1,1 km
-
Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa Nr 20 im. Księcia Jana Dobrego w Opolu19 min1,6 km
-
Żłobek7 min580 m
-
Przystanek autobusowy7 min570 m
-
Stacja kolejowaOpole Gosławice25 min2 km
-
ParkPark Edukacyjno-Sensoryczny20 min1,6 km
-
Las21 min1,3 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 458 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 470 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km637 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km458 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,2 km642 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km477 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Pomorska/Zielonogórska, Kolonia Gosławicka, Opole.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 470 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 30 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 470 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.