Aura Tarnów

Ochronek 10, Grabówka, Tarnów

Buduje: Apartamenty 3 Owce

W sprzedaży · budynek w budowie

469–986 tys. złceny mieszkań11,9 tys. zł za m² (mediana)
121wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: kwiecień 2026

Najdroższa z 24 nowych inwestycji w okolicy (Grabówka).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 469 tys. zł 57 wolnych mieszkań · 36,4–44,7 m² · najdroższe 577 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

121 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 36,4 m² · 4. piętromieszkanie A2-C-87

469 tys. zł12,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 36,4 m² · 4. piętromieszkanie A2-C-90

469 tys. zł12,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,6 m² · 3. piętromieszkanie M2-F-24

483 tys. zł11,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,5 m² · 4. piętromieszkanie A2-A-89

483 tys. zł12,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,6 m² · 4. piętromieszkanie A2-D-58

485 tys. zł12,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (121)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 121 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 80% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 42% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 80% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 600 zł za m² (251 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 42% taniej za m²
Ochronek 4, 90 m stąd: 7 000 zł za m², 17 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 24 nowych inwestycji w okolicy (Grabówka).

tutaj

7 000 zł9 800 zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Grabówka); typowo ok. 8 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Tarnów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Grabówka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3398 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 180 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 480 zł

Cena z kosztami661 480 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 121 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min320 m
SupermarketLidl

2 min170 m
Przychodnia

1 min120 m
Apteka

2 min190 m
Przedszkole

1 min90 m
Szkoła podstawowa

2 min170 m
Żłobek

6 min520 m
Przystanek autobusowy

2 min170 m
Stacja kolejowaTarnów

2,5 km
ParkPark Sanguszków

17 min1,4 km
Las

24 min1,5 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 251 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

652 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

251 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

588 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

261 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ochronek 10, Grabówka, Tarnów.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 121 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 53 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.