Błękitna 24, 24A, 24B

Czarna Struga, Marki

Buduje: DEBORA

W sprzedaży · budynek w budowie

790–850 tys. złceny mieszkań8 200 zł za m² (mediana)
5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
63 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 790 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 101,5–102,2 m² · najdroższe 850 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

5 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

3 pokoje · 101,5 m² · parter + piętro + pomieszkanie 24/2

790 tys. zł7 800 zł za m²
3 pokoje · 101,5 m² · parter + piętro + pomieszkanie 24/1

830 tys. zł8 200 zł za m²
3 pokoje · 101,5 m² · parter + piętro + pomieszkanie 24B/1

830 tys. zł8 200 zł za m²
3 pokoje · 102,2 m² · parter + piętro + pomieszkanie 24A/1

830 tys. zł8 100 zł za m²
3 pokoje · 101,5 m² · parter + piętro + pomieszkanie 24A/2

850 tys. zł8 400 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 32%)
Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (84 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Mała, 650 m stąd: 5 900 zł za m², 6 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 230 m dalej: Pastelowa 24, 24A, 24B, 8 mieszkań w cenniku, ok. 7 600 zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czarna Struga).

tutaj

6 600 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 51 nowych inwestycji (Czarna Struga); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Marki

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Czarna Struga

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4090 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 031 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 331 zł

Cena z kosztami835 331 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: DEBORA

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min470 m
SupermarketBiedronka

2,2 km
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

19 min1,6 km
Przedszkole

2 min140 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół nr 2 im. Prymasa Tysiąclecia

22 min1,8 km
Żłobek

2 min140 m
Przystanek autobusowy

9 min700 m
Las

4 min230 m
Centrum: Warszawa9 min pieszo do przystanku Marki Czarna Struga, 1 przesiadka

63 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 582 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

795 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,2 km

582 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,7 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czarna Struga, Marki.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.